焖猪肉、煎蛋饼、炒丝瓜……6月24日11时许，鹰潭市余江区画桥镇求知公寓里，徐力生和妻子正在忙着准备午餐。“等小家伙放学回来，就可以开饭了。”徐力生笑着指向窗外，“这里正对着学校后门，一会儿孩子自己跑回来了。”
这栋位于画桥镇大桥村江家组的求知公寓，名叫致知楼，前后两栋5层小楼，中间回廊连接，共有47套精装公寓。今年1月1日，公寓正式对外承租，很快被抢租一空。
2024年4月，当地通过集体经营性建设用地入市试点，将这块3.23亩低效用地挂牌流转，之后整合资金600余万元投资建成这栋现代化公寓。如今，致知楼不仅满足了群众所需，更壮大了村集体经济。
安家
画桥镇地域面积达105平方公里，辖区户籍人口不到2万，人员居住较分散。近年来，随着各村小整体撤并，很多偏远村庄的孩子集中到集镇上学。画桥镇目前有一所小学、一所中学，在校学生总数约1500名。其中，70%以上学生需住校或家长陪读，由此产生了大批陪读家长。
今年春节后，徐力生的孙子从广东转学回到老家画桥镇中心小学读书。徐力生家住百子村，离集镇有些距离，便想在学校附近租房陪读。看了一圈，他幸运地“抢”下致知楼最后一间公寓。
徐力生租的公寓在三楼，面积50平方米。进门处设有独立厨房、卫生间，房间里摆放着用帘子隔开的两张大床，最里侧有一个小阳台。“南北通透，住着挺好的。”徐力生说，“如果租在别人家里，厨房、淋浴就要共用，这里条件好一点。”
除了公寓配套的家具、空调、热水器、液化气灶等，徐力生还添置了洗衣机、冰箱、消毒碗柜，小小的屋子里设施一应俱全。“孙子读二年级，下面还有两个小的，以后可能要长期陪读。”徐力生笑着说，“公寓年租金3000元，在乡镇能有这样的房子住，很划算。”
乐业
公寓二楼，朱玉爱带着3个孩子在这里读书，两个大的读小学，小的在上幼儿园。趁着孩子们上学时间，她坐在门口的电动缝纫机台前，动作熟练地操作缝制，很快一只手套便成型了。
朱玉爱家住锦北水库里侧的王坊村上溪组，离集镇8公里左右。此前，朱玉爱在外务工，孩子们住学校宿舍，在食堂吃饭。因担心孩子们营养跟不上，朱玉爱从去年开始陪读。今年住进公寓后，看到楼下有一个箱包厂，她便就近找到了老本行踩平车的工作。
“楼上楼下，有单子我就拿来做。”朱玉爱说，她以前在外地务工也是做缝纫，现在正好可以利用空闲时间做点零工补贴家用。朱玉爱算了算，平均一天有100多元的收入，“工作了3个月，工资超过1万元”。
“既解决了家长的就业问题，又解决了企业的招工问题。”画桥镇常务副镇长王江涛表示，公寓一楼设有448平方米的生产车间，对外出租建成箱包作坊，可提供“弹性工时+计件工资”灵活岗位。目前，公寓里有20余名陪读家长在车间上班，月均可增收近4000元。
变迁
“我们结合实际，规划建设了这栋求知公寓。”画桥镇党委书记廖韡介绍，随后，画桥镇整合红色旅游、乡村振兴等6类项目资金600余万元，打造了集“居住+就业+服务”于一体的多功能公寓。
走进致知楼，每层均配备完善消防设施，设有专用消防楼梯、消防通道。为满足住户电动车充电需求，公寓周边已规划专用车棚，并计划加装自助充电设施。此外，致知楼引入专业物业公司进行规范化管理，为学生和家长做好相关后勤保障。
如今，高标准、优服务的公寓在住户中颇有口碑。廖韡算了一笔账：目前47套公寓已全部租出，每户年租金在2000元至3000元不等，年租金总收入共计11.85万元；一楼厂房年租金3万元。每年租金总收入的80%分配给村里，可以稳定带动村集体经济增收。
“这一片原来都是危旧房，‘宅改’之后消除了安全隐患，为村组发展腾出了空间。”廖韡表示，“建成求知公寓后，等于实现了基础设施和公共服务的延伸，使村民能更好享受发展成果。”
江西日报全媒体记者 吕玉玺
