“近日，网友邱先生在大江网《问政江西》发帖反映，自己2024年12月在九江俊怡房地产开发有限公司全款购买了一套面积为445.91平方米的商铺，后续却发现该商铺在签约前已被抵押，导致无法办理过户手续。对此，九江市住房和城乡建设局已向该开发企业下发《整改通知书》，责令其立即整改。开发企业需在15个工作日内解除商铺抵押，并做出整改回复。
全款购买商铺后却无法办理过户手续
据邱先生介绍，他2024年12月在九江俊怡房地产开发有限公司全款购买了一套商铺，后续却发现该商铺已被抵押。“我在签购房合同时完全不知晓商铺已被抵押，开发企业也没有主动告知我相关情况。”邱先生表示，他本满怀期待能顺利完成交易，开启自己的商业计划，却没想到遭遇这样的“晴天霹雳”。全款购房后，邱先生满心欢喜去办理过户，却等来无法过户的消息，这让邱先生陷入困境，不仅商业计划受阻，投入的大量资金也面临风险。
责令开发企业在15个工作日内解除商铺抵押
九江市住房和城乡建设局迅速展开调查核实。经确认，开发企业将已抵押的商铺进行销售，邱先生反映的情况属实。针对这一问题，九江市住房和城乡建设局已向该开发企业下发《整改通知书》，责令其立即整改。开发企业需在15个工作日内解除商铺抵押，并做出整改回复。住房城乡建设局工作人员于4月15日联系邱先生，告知其民事纠纷问题建议依法依规通过司法途径解决，以维护自身合法权益。
此次事件提醒广大购房者，在房产交易中务必谨慎。购买前应仔细核查房屋产权状况，要求开发商提供详细产权信息，包括是否抵押、查封等。同时，相关部门也应加强对房地产市场的监管，严格审查开发商销售行为，加大对违规行为的惩处力度，确保市场健康有序发展，保障购房者合法权益。
信息日报全媒体记者陈志燕/文
