新法治报·赣法云讯 (张仁平 连永成 记者廖世杰) “今年6月，瑞平小区(A区)新增租客35人，退租6人。”7月2日，赣州市章贡区章江街道平安法治办主任郭才明向记者展示“章贡区出租屋评级管理可视化平台”。据统计，目前，章贡区有1400余套出租屋完成动态评级，获得精准管理的安全“身份证”。
今年3月，《章贡区出租屋评级管理工作方案(试行)》出台，由章贡区委政法委牵头，公安、消防救援、住建等十个部门参与组建章贡区出租屋评级管理试点工作专班，选定章江街道瑞平小区、水南街道华欣小区为试点小区。其中，瑞平小区(A区)系章江街道腊长村的返迁小区，周边学校、商场较多，小区内用于出租的房屋占60%以上，流动人口管理问题一度饱受诟病。在试行出租屋评级管理后，该小区内412套出租屋信息全部建档、1165名租客数据实时更新。目前，该小区超过40%的出租屋被评定为“五星级”，房屋出租率较去年同期提升10%。
“我们制定了涵盖23项指标的《出租屋评级评分表》，抽象的安全要求转化为可量化的分数，比如电动自行车违规充电扣20分，发现安全隐患主动上报加10分。”章贡区综治中心相关负责人介绍，评分结果将决定出租屋评定的级别，六个级别中最高为“五星级”，最低为“不合格”。
出租屋星级每个季度动态调整，房东整改后可申请即时复评。为鼓励群众参与，章贡区设计了“房东自评→网格初评→部门复评”的流程。在填写房东自评表时，瑞平小区(A区)有一名房东在“电动自行车入户、违充、违停”一栏给自己打满分，但在初评中被网格员发现存在违规充电问题。对此，该房东及时整改。
据了解，高星级出租屋将获得平台优先展示等便利，也更容易受到租客关注，低星级出租屋则会被列为重点监管对象。根据扣分情况，街道会安排相应责任单位对低星级出租屋进行巡查、督促整改，预防和减少各类案(事)件发生。
“过去网格员‘跑断腿’，现在数据‘跑云端’。”章贡区委政法委相关负责人表示，章贡区对出租屋进行动态评级，推动基层社会治理提质增效，取得了矛盾纠纷变少、刑事警情下降、居住环境改善的良好成效。值得一提的是，近日，《江西改革工作简讯》对章贡区这一创新举措进行了推介。
